グランベル西早稲田プレシャス

  • 東京都新宿区西早稲田二丁目

  • 東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩6分

  • 2007年築 / 12階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

55.1
割安

推定相場価格より9.7%割安

販価
10,690万円
157.5万円/㎡
相場
11,839万円
174.5万円/㎡
5,039
9,572
14,106
18,640
AI査定結果
推定相場価格
11,839万円
174.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,572万円〜14,106万円
141.1万円/㎡〜207.9万円/㎡
推定賃料
27.8万円
0.41万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年8月21日
グランベル西早稲田プレシャス
10,690万円（157.5万円/㎡）/ 9階 / 67.86㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（157.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/2210,690万円157.5万円9階 67.86㎡ 2LDK南東
2025/03/247,980万円117.6万円9階 67.86㎡ 2LDK南東
2025/03/038,380万円123.5万円9階 67.86㎡ 2LDK南東
2024/08/067,980万円125.8万円6階 63.45㎡ 2LDK南西
2023/07/083,480万円100.6万円1階 34.6㎡ 1K南西
2023/06/306,860万円101.1万円7階 67.86㎡ 2LDK南東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（157.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/22
グランベル西早稲田プレシャス
新宿区西早稲田二丁目
早稲田駅6分 10,690万円157.5万円67.86㎡2LDK9階 / 12階建 南東2007年44戸RC
2024/07/24グローベルザ・ガーデン新宿西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 6,680万円121.8万円54.83㎡2LDK1階 / 7階建 南2012年46戸RC
2025/05/20ライオンズ新宿中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅9分 8,580万円127.6万円67.25㎡2LDK8階 / 10階建 南2012年47戸RC
2025/05/07ゼファー目白ビアージュ
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 6,998万円127.1万円55.07㎡2LDK2階 / 11階建 南西2004年50戸RC
2025/06/11リビオレゾン目白通り
新宿区下落合四丁目
椎名町駅7分 11,500万円161.8万円71.06㎡2LDK+WIC10階 / 10階建 南西2007年50戸RC
2025/08/19レクセルヒルズ中落合見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅5分 8,700万円120.5万円72.19㎡3LDK4階 / 6階建 東2003年34戸RC
2025/03/29小田急コアロード目白西坂
新宿区中落合二丁目
下落合駅6分 6,980万円126.9万円55.01㎡2LDK1階 / 3階建 南東2003年22戸RC
2025/05/11インプレスト目白ヒルズ
新宿区下落合四丁目
目白駅12分 9,700万円161.1万円60.21㎡2LDK14階 / 14階建 南2010年65戸RC
2025/05/20クラッシィハウス新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅5分 9,280万円129.1万円71.9㎡3LDK+WIC2階 / 10階建 南2012年86戸RC
2023/08/27セブンハウス目白
新宿区下落合三丁目
目白駅9分 8,980万円121.8万円73.75㎡1LDK3階 / 3階建 東2011年7戸RC
2024/12/24ルジェンテ中落合西坂
新宿区中落合二丁目
高田馬場駅15分 8,070万円137.8万円58.55㎡2LDK4階 / 4階建 南西2011年25戸RC
2025/07/09ザ・パームス東中野II
新宿区上落合二丁目
落合駅3分 9,980万円134.4万円74.27㎡3LDK12階 / 13階建 南西2002年31戸SRC
2025/08/09イニシアイオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅9分 8,190万円140.7万円58.19㎡2LDK3階 / 6階建 -2012年39戸RC
2023/11/25THEパームス高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅11分 7,980万円119.2万円66.95㎡2LDK+S8階 / 14階建 南東2012年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.6%上昇、新宿区では26.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（157.5万円）は新宿区の平均と比較して32.5%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
188.6万円/㎡
前年比+25.6%
新宿区
233.5万円/㎡
前年比+26.6%

マンション概要

マンション名グランベル西早稲田プレシャス
所在地東京都新宿区西早稲田二丁目
交通東京メトロ東西線早稲田駅徒歩6分
築年月2007年
階数12階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

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